Häufige Fragen (FAQ)
Welche Dienstleistungen bietet IMMOROSSI an?
Vermietung, Verkauf, Bewertung/Schätzung und Beratung.
Auf Wunsch koordinieren wir auch Finanzierung/Banken, Notariat, Renovation, Räumung und Reinigung – alles aus einer Hand.
Wie hoch ist die Provision?
Vermietung:
– 1 Nettomonatsmiete (exkl. MwSt.), fällig nach Vertragsunterzeichnung.
Wir vermieten, als wäre es unsere eigene Immobilie
lieber 2–3 Monate Leerstand als ein unpassender Mieter.
Verkauf:
– Sorglos-Paket Verkauf
ab 1 % Erfolgsprovision, Mindestprovision CHF 10'000.–, zahlbar nur im Erfolgsfall, zzgl. MwSt.
Unser Ziel ist immer der bestmögliche Verkaufspreis
die Provision hat keinen Einfluss auf Ihren Erlös.
Wie wird der Wert meiner Immobilie bestimmt?
Durch eine banknahe Schätzung (hedonisch/vergleichend) unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausbau, Miet- bzw. Nutzungssituation sowie aktuellen Vergleichsabschlüssen.
Auf Wunsch stimmen wir die Einschätzung direkt mit Ihrer Bank ab.
Wie präsentieren Sie meine Immobilie?
Mit professionellen Fotos, Plänen/Grundrissen und einem klar strukturierten Exposé.
Die Veröffentlichung erfolgt auf führenden Immobilienportalen (z. B. Homegate, ImmoScout24, iCasa, Comparis), in unseren bestehenden Netzwerken sowie zielgerichtet über Social Media.
Diskrete Off-Market-Lösungen sind ebenfalls möglich.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Schwerpunkt sind Basel und Baselland sowie die umliegenden Regionen: Aargau, Solothurn, Olten, Zofingen, Sursee und Luzern.
Einzelne Mandate ausserhalb dieser Regionen sind nach Absprache möglich.
Kostet die Erstberatung oder die Bewertung etwas?
Nein. Die Erstberatung und die Vor-Ort-Bewertung sind für Eigentümer kostenlos und unverbindlich.
Eine Provision wird nur fällig, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten.
Kann ich den Verkauf oder Vermietungsprozess stoppen, wenn ich es mir anders überlege?
Ja, im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen.
Massgebend sind die Laufzeit bzw. Kündigungsfrist des Mandats und bereits ausgelöste Drittaufwände (z. B. Notariat, Inseratskosten).
Wir besprechen das im Vorfeld transparent.
Muss ich ein Exklusivmandat unterschreiben?
Nein, es besteht kein Exklusivzwang.
Viele Eigentümer entscheiden sich dennoch für ein Alleinmandat, weil die Vermarktung so effizienter wird und die Verantwortung klar bei einem Ansprechpartner liegt.
Wer ist IMMOROSSI?
IMMOROSSI AG ist ein unabhängiges Immobilienbüro aus Basel.
Wir sind auf die Region Basel/Baselland und Umgebung spezialisiert und verbinden persönliche Betreuung mit schlanken, digitalen Prozessen.
So erzielen wir eine schnelle, saubere und transparente Abwicklung für Verkauf und Vermietung.
Warum arbeiten Sie ab 1 % Erfolgsprovision?
Dank schlanker Struktur, digitaler Vermarktung und einem grossen Käufernetzwerk können wir effizient arbeiten und diese Effizienz über eine tiefe Erfolgsprovision weitergeben – exkl. MwSt., nur bei Verkauf.
Details zu Leistungsumfang und Mindestprovision klären wir transparent im Mandat.
Kontakt
IMMOROSSI AG ·
Gartenstrasse 101,
CH-4052 Basel
Tel. 061 813 10 10 ·
Mobil/WhatsApp 079 202 13 13
info@immorossi.ch ·
